2016年-2017年两年，可以说是西安房价暴涨的两年，房屋均价直接从6000多，涨升到2018年3月的1万1左右。那么西安房价未来趋势怎么走？有乐观的说2018年底均价会到2万，有悲观不看好年西安的，认为会回调甚至出现13-15年再次近崩盘现象。 衡量一个城市的房价走势，其实最根本比拼的是城市的竞争力和对人才的吸引力。我们细分一下包括四个方面：
1.城市竞争力。最直白的说法，就是人才愿意留在西安发展且能找到工作，安居乐业。从西安的GDP来看，基本是成都的二分之一。世界500强等大公司落户的数量也大幅少于成都，城市环境也落后于成都很多。一大批中小民营企业至今连劳动法规定的五险一金、五天工作制都无法兑现。所以，西安在经济上，就业机会上，落后太多。
2.人口基数。西安虽然通过开放户籍（零门槛）破了限购，因此2017年户籍人口呈现流入，但不得不注意的是陕西省的人口总基数还是一个人口小省的现实。在这点不能比安徽、河南、四川，人口接近于以上三省的2\3分之一。
3.德信望澜庭售楼部小编觉得可供应土地。在这点上西安具备极大的优势。西安缺水（引汉济渭后水也能解决）但绝不缺地，八百里秦川的大平原，渭河两岸，南到秦岭，北到黄土高原的50公里，从西面的宝鸡到潼关400公里，都是一马平川的大平原。因此在这点上，比成都盆地就有了巨大的可供给土地的优势。不说这么远，就西安周边老六县的土地，如果全发展上房子，可以住1-2亿人没问题。
