当前国内房地产市场调控中，契税减免是调控的一项常规工具。过去多轮的楼市刺激政策，房地产交易方面都是一直享受着这个优惠政策。
根据（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。因此，《契税法》与《契税暂行条例》没有任何调整，契税税率、幅度、优惠政策都一样。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。绿都青云叙售楼部的小编看到，其中，北上广深四个一线城市享受的优惠力度相对较小，这四城的二套房交易契税税率最高达到3%，这就是所谓的144平方米以上的豪宅。
按照《契税法》与《契税暂行条例》的规定看，短期内，不变化不调整，不意味着未来不会改变，调整。目前房地产市场的住房交易领域中三个最重要的税费项目为，契税、增值税和个税。在契税法通过后，目前只有增值税尚停留在暂行条例层面。鉴于增值税法的征求意见稿已经公布。因此，下一步有可能获得通过的是增值税的立法。站在房地产税改革的角度来看，各项房地产相关税种立法的推进，是房地产业税费改革的重要内容。提高持有环节税收、减少交易环节税收，是各界公认的改革大方向。从这个意义上说，作为交易环节的契税，仍将在一定时间内享受优惠政策。
按照《契税法》明年9月施行，税率未调整，不影响购房成本。尽管目前各地首套房契税税率均为1%-1.5%，而明年契税法实施之后，依然不会增加购房成本。根据《契税法》第三条补充内容，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
绿都青云叙售楼部的小编不难看出，各地的具体实施税率并非固定不变，不一定会增加购房成本。《契税法》规定的契税税率为3%至5%，与1997年出台的契税条例无任何变化。从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨。
值得注意的是《契税法》的通过，对房地产市场与购房者心理预期造成了一定的影响。
《契税法》出来之后，加上楼市调控政策收紧，国家对房地产调控的基调，房住不炒、长效机制、短期内不将房地产作为经济刺激手段的原则，都会让房地产市场产生契税上调，提前出手买房，防止购买成本上升的预期判断。
