绿都青云叙售楼部的小编认为应该是出租比较好，因为这是不动产，比较安全。收益也会比较有保障。如果卖了，看着做理财收益要高一点，但是很多人心思动的太快，怕守不住。这种钱在手上一不小心，就全部损失完了，相当可怕。再说，这房子买入时只投资了40万，每年租金有3万，收益已经很高了。
绿都青云叙售楼部的小编从事房地产多年很高兴为您回答。
1多少钱买的其实不重要，重要的是现在的市场价多少，如果是价值90万，月租金2600元，年回报率就是在3.6%左右，这个回报率对于租房回报率是相当可以了。
2现在北上广深的租金回报率大部分连2个点都达不到，所以您这套房子租金还可以的，能租这个价格我想您这套房子地段应该不错，不知道房屋年限有多久了，只要不是老小区，只要地段好后期还可以享受房子的升值。
3房地产投资不是靠租金回报率，主要是靠升值空间，租金回报率只能抵扣您的资金成本的利息，假如您这90万存银行的理财产品也是在4个点左右，和租金收益率差不多。
出租划算还是卖掉划算。这个要根据您这套房子的实际情况，如果是很老的小区，那升值空间不是很大，如果您现在缺钱也可以考虑卖掉。如果您这套房子年限不久，那绿都青云叙售楼部的小编建议留着，在享受租金的收益的同时还可以享受升值红利。
