2022年买房，夏季买房注意事项，新房和二手房通用

夏天来了。随着疫情的好转以及各地救市政策的频出，不少人又开始蠢蠢欲动计划买房了。

虽然说买房的知识大体就地段、楼层、采光、交通、配套、价格那么几条，但是不同的季节和天气，我们看房的时候需要注意的事项也不同。

随着夏季的到来，我今天把夏天买房的注意事项给大家罗列并分享一下，希望能在这个阶段买房的时候帮到大家。

夏天买房，首先要关注的第一个因素就是房屋隔热

夏天的高温是人们最讨厌它的唯一原因，不仅是我们，就是房子也很讨厌高温，而住在房子里的人就更不用说了，不仅损耗我们的空调，还容易引发各种隐性隐患，所以，选择一套隔热很好的房子是夏季买房首要关注点。

隔热材料的系数以及隔热效果，售楼部的置业顾问虽然不一定清楚，但是工程一定会清楚，我们只需要了解到这个数据之后，去咨询同等条件下其他已入住小区的朋友感受就可以真正地了解到这套房子以后的隔热情况了。

隔热有问题的话，即使增设屋内空调数量，高昂的电量消耗将来也是一笔巨资支出，冬天还不暖和。

第二个因素就是夏季可以看出一个小区的卫生情况

疫情肆虐已经好几年了，人们对于环境卫生的关注度也在不断提高，而冬天因为气温影响，一个社区的环境卫生往往不会引起大家的关注。

可是夏天不同，卫生条件不好的话，不仅让我们承受刺鼻的气味、乱哄哄的蚊蝇，甚至有可能滋生其它的安全隐患。

所以，夏天看房的时候就要特别注意这些卫生条件了，看看社区的水景是死水还是活水？看看小区的垃圾是不是每天定时清理？了解电梯和楼道是不是按时消毒等等？

一个干净和卫生的居住环境更利于在疫情尚未有效控制住的情况下，增加我们房屋的保值率。

夏季买房要在雨后去实体楼（屋）内检查一下防潮情况

夏季不仅炎热，雨水也特别多，尤其是南方地区，室内的防潮处理同样很重要，特别是家中有老人和小孩的情况下，特别是楼层比较低的房源。

买房之前不仅要检查窗户附近的雨水阴潮情况，也要检查厨房、卫生间等管道比较多的地方的潮湿程度。

并且建议大家有条件的话就在下雨当天去看，没有条件的话下雨后次日的上午一定去看，否则经过太阳和高温之后，下午可能就不太容易发现问题了。

夏季买房时注意小区内的排水情况

我们买房看房的时候要多注意小区自身的排水以及小区周边主干道的排水情况是否通畅。一旦排水不通畅的话，不仅影响我们出入家门的便利性，还容易因为堵车等问题影响我们上下班的出勤时间。

毕竟，现在有个工作不容易，一旦被裁之后，家有可能就塌了。

这个也建议大家在下雨的时候去亲临现场观察一段时间，否则紧靠看路边的下水道口和井盖数量是发现不了任何问题的。

结语：

买房时机不一样的话，需要注意的地方也不一样，夏季和冬季买房看房的关注点也不太一样，总体来说，夏季买房的关注重点就在隔热、防潮、卫生和排水这四个方面，只要这四个因素没有问题才算是一个没有问题的好房源，然后再去按照交通、配套及价格等传统技巧去筛选。

（原标题：2022年买房，夏季买房注意事项，新房和二手房通用）