对于刚需来讲，现在应该是逐步观察入手的好时机，这种时机会一直延续到整个限购放开之前，也就是说，限购放开之前。房价都不会有较大幅度的上涨，但是跌也跌不下去。
这里有几个基本判断，供有需要的人参考：
第一，关于限购政策
从2017年年初，全国大部分城市都出台了限购政策，这种限购政策，被称为史上最严的限购政策。经过了一年多的调控，应该说限购政策的效应基本上已经显现出来了，但是大部分城市的房价，实际下跌幅度很小。绿都青云叙售楼部的小编看到笔者这样写道。目前整个房地产市场处于一种有价无市的状态，就是涨也涨不上去，跌也跌不下来。这种状态跟2014年年底和2015年年初的那波滞涨，非常像。
第二，关于房产税
现在大家都在热议房产税，也不知道房产税真正落地要等到什么时候？如果在限购放开之前，房产税还没有出台，建议还是限购放开之后，立马入手买房，根据目前的状态来看，限购之后，房价应当还会再涨一波。绿都青云叙售楼部的小编看到笔者这样写道。房产税的出台，短期来看，对房地产市场一定是有抑制作用的。但是中长期来看，这个抑制作用不是很大，房产税给房价带来的影响，最终还会转嫁到购房者身上。
第三，是关于当前的房价
从限购政策实行这一年多来看，大部分城市的房价下跌幅度很有限，可见现在的房价实际上是具有一定刚性的。北上广深等一线城市和排名靠前的二线城市，房价实际上是在高位运行，虽说还有不小的上涨潜力，但是要大幅上涨可能性不大。接下来房价上涨的重点应该是三四线城市，特别是自身条件比较好的三四线城市，这个实际上就是房地产市场的板块轮动效应。
因此，如果是自住的话，不管是一二线城市，还是三四线城市，现在的房价应该是比较适合自住入手的。因为，限购如果一放开房价一定还会以较大幅度上涨。
