绿都青云叙项目作为郑州惠济区的一个热门楼盘，虽然拥有诸多优点，但也存在一些不足之处。以下是对该项目缺点的归纳：
地块形状与规划：
虽然地块面宽较大，有利于设计出好户型，但项目的整体规划可能受到地块形状的限制，导致部分楼栋的布局和朝向可能不是最优。
建筑高度与密度：
项目内包含高层和洋房，高层住宅的楼层较高（如27层），可能影响到部分住户的视野和采光。同时，较高的建筑密度也可能对居住舒适度产生一定影响。
交通与噪音：
尽管项目周边交通便利，拥有多条公交线路和地铁线路，但这也可能带来一定的噪音和人流压力，对居住环境造成一定影响。
价格与性价比：
作为惠济区的一个热门楼盘，绿都青云叙的房价相对较高，可能超出了部分购房者的预算范围。因此，在性价比方面，对于某些购房者来说可能不是最优选择。
周边环境与配套：
尽管项目周边拥有丰富的生态景观和配套设施，但具体到每个住户的实际需求，可能仍存在一定的不足。例如，对于需要频繁出行的住户来说，周边的交通拥堵情况可能是一个需要考虑的问题。
社区规模与人口密度：
绿都青云叙作为一个大型社区，人口密度相对较高。这可能导致在高峰时段，如上下班、上下学等，社区内的交通和公共设施使用压力增大。
物业管理与服务：
虽然绿都物业在业界有一定的口碑，但具体到每个项目，物业管理和服务水平可能因各种因素而有所差异。购房者需要关注物业管理费、服务质量以及社区维护情况等方面的问题。
综上所述，绿都青云叙项目在地块形状与规划、建筑高度与密度、交通与噪音、价格与性价比、周边环境与配套、社区规模与人口密度以及物业管理与服务等方面存在一定的缺点。购房者在选择时需要根据自己的实际需求和预算进行权衡和考虑。
